Spesso, costruire la propria casa da zero può risultare la soluzione migliore, soprattutto perché in questo modo si può avere massima libertà nella decisione di ogni singolo dettaglio. Ma quali sono i costi e le fasi fondamentali per ottenere la casa che hai sempre voluto?
Vediamoli insieme:
- I COSTI: possono essere di varia natura, e nel caso di una casa costruita da zero le variabili sono svariate. Dipende soprattutto dal luogo in cui si vuole costruire e della tipologia di casa che si vuole realizzare. In ogni caso, qui ci sono dei prezzi meramente indicativi per tutte le fasi del processo.
| Fasi per costruire casa | Prezzo al m² |
|---|---|
| Acquisto terreno | 150 – 600 € |
| Lavori edili | 900 – 1.200 € |
| Impianti | 200 – 350 € |
| Documentazione | 130 – 160 € |
| Progetto | 90 – 120 € |
- L’ACQUISTO DEL TERRENO: questo passaggio rappresenta una parte importante dell’investimento, poiché la zona in cui vorrai costruire influirà non solo sui costi ma anche, e soprattutto, sulla vivibilità e confort della tua nuova casa.
- LA PROGETTAZIONE: in questa fase dovrai prendere decisioni come la tipologia, i materiali e la volumetria dell’intera abitazione.
- LA DOCUMENTAZIONE: dopo il pagamento dei contributi necessari, si otterrà una concessione edilizia per poter iniziare i lavori. Il costo per ottenere i documenti è variabile, per questo motivo bisogna sempre rivolgersi al comune di residenza per maggiori informazioni.
- I LAVORI EDILI: si parte innanzitutto dalle fondamenta. È necessario pianificare con molta attenzione tale realizzazione, in quanto difficile da modificare una volta fatta e, soprattutto per raggiungere risultati ottimali, come solidità e resistenza all’umidità.
La scelta dei materiali, poi, non si dovrebbe fare a cuor leggero. Non bisogna concentrarsi solamente sui costi, ma anche, e soprattutto, sulla qualità. Il consiglio è quello di focalizzarsi sui risultati a lungo temine.
I materiali a basso costo richiederanno sicuramente maggiore manutenzione rispetto a quelli di elevata qualità. Le scelte variano dal cemento armato alla muratura o un materiale ecosostenibile come il legno. Grazie alla sua leggerezza e flessibilità, quest’ultimo si è rivelato essere molto adatto per la costruzione della casa soprattutto in aree sismiche. Inoltre, contribuisce notevolmente all’isolamento termico dell’abitazione. È importante selezionare il materiale giusto soprattutto per la struttura portante, che ha il compito di sostenere l’intera casa, scaricando il suo peso sulle fondamenta, e proteggere gli ambienti interni dalle intemperie. - GLI IMPIANTI: anche qui, il consiglio è quello di fare un investimento per un risparmio futuro. Per prima cosa bisogna pensare alla posizione della casa: orientare la zona giorno a sud e quella notte a nord ti permetterà sfruttare al massimo i benefici della luce naturale. Allo stesso modo, creare ambienti luminosi, che possono godere a pieno della luce esterna attraverso ampie vetrate, ti consentirà di risparmiare energia.
Ma un aspetto importantissimo da tenere in considerazione è l’isolamento termico: posizionare dei pannelli isolanti sul tetto e sulle pareti in fase di costruzione renderà un’abitazione più confortevole, capace di mantenere il calore d’inverno e il fresco d’estate. Tutto questo risulta in un risparmio in bolletta, con consumi energetici minori. Infine, è sempre consigliabile installare sul tetto un pannello solare termico, o collettore solare, per la produzione di acqua calda.
